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新年惊喜:英国初次置业者可优惠购房

来源:纵海控股    添加时间:2017-01-11
提要:新年刚过,英国政府在开年之初宣布重大置业友好消息:政府将在30个地区新建“起步房”,惠及23—40岁的初次置业者的同时,还充分利用棕地(有潜力再开发利用的受污染场地)。
 

新年刚过,英国政府在开年之初宣布重大置业友好消息:政府将在30个地区新建“起步房”,惠及23—40岁的初次置业者的同时,还充分利用棕地(有潜力再开发利用的受污染场地)。

3日,政府宣布,起步房计划(Starter Home Land Fund)将在2017年初启动,次年可供购买,同时公布30个进行项目的地区。还有很多地区申请加入该计划。首相特蕾莎?梅本周也表示,计划在各地兴建14个园林式村庄和3个园林式市镇,项目竣工后将大量增加可用房屋数量,缓解住房难题。

实际上,起步房计划在去年4月已成立,旨在推动适合建造住宅的土地进行“补救性、去风险化的”开发,项目资金12亿英镑。利物浦、普利茅斯市(Plymouth)、沃辛市(Worthing)、布莱克浦(Blackpool)和伦敦市等城市竞标成功,得以参与项目。

起步房计划的主要受益人群为“果酱家庭”(just about managing,拮据家庭)和刚刚存够首付的家庭。政府给予项目财政支持,开放商会以八折价格出售。 

据称,三分之一的地方政府对起步房计划感兴趣。因为计划除了帮助年轻人解决住房问题和再利用棕地之外,还能对绿地(green spaces)注入新投资和进行开发,重振当地的市镇中心。 

然而,工党影子住房大臣John Healey认为项目“不可能”达到预期目的。“说要让年轻人住得起,可这些房子却卖到45万英镑。政府承诺在2020年之前新建20万套起步房,谁信呢?”

住房组织Shelter表示:“人们欢迎政府为解决住房难题做出的努力,不过这些起步房只是利益能凑够首付的群体,给他们的生活锦上添花。政府没有帮到中低收入的家庭,他们才是真正需要可供得起的低价房和长期租约的人。”

基于此事实,Shelter建议,起步房计划只能作为其他廉价房项目的补充,不能取代它们。

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