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美国整体和50个主要市场未来一年租金预测

来源:纵海控股    添加时间:2016-05-16

 

该预测显示,美国2016年四月份租金为 $1,407,与去年同期相比增长了2.6%。2017年四月,Zillow预计美国整体租金会增长1.75%,平均达到 $1,431。接下来,让我们看看四月美国租金最高的十座城市是哪些?

第一名

圣何塞

圣何塞,作为高科技公司的聚集地、硅谷的核心地带,房屋租金节节攀升。2016年四月,其租金高达 $3,729 每月,成为四月美国房租最高的城市。该租金与去年相比增长了8.04%。预计明年同期会增长7.99%,为  $4,027 每月。

第二名

旧金山

同样以高科技公司聚集著称的旧金山,房价当然也居高不下。温和的气候和开放的文化也使得旧金山成为美国最宜居城市之一。2016年四月,旧金山租金为 $3,476 每月,与去年同期相比增长率达10.49%,是同期美国租金增长率最高的城市。2017年四月,预计旧金山租金会涨到 $3,606 每月,预计增长率为3.75%。

第三名

洛杉矶

洛杉矶,是加州南部最繁华的大都市区域之一,也是美国四月租金排名第三的大都市。租金为 $2,566 每月。与去年同期相较,该租金增长了3.6%。预计2017年四月,其租金会上涨2.34%,为 $2,626 每月。

第四名

纽约

纽约市作为美国东海岸的经济中心和世界知名的国际化大都市之一,其房屋租金必然也很高。2016年四月,纽约平均租金为 $2,411 每月,比去年同期增长4.3%。预计2017年四月租金会上涨0.43%,为 $2,421 每月。

第五名

圣地亚哥

圣地亚哥,是美国加州仅次于洛杉矶和旧金山的第三大经济强市。其温和的海岸气候和阳光沙滩也吸引了世界各地的游客前往旅游和居住。2016年四月,其租金为 $2,403 每月,比去年同期增长3.5%,预计2017年四月租金会上涨2.79%,为 $2,470 每月。

第六名

波士顿(Boston,MA)

由大学城著称的的波士顿,拥有40多所大学,上百万学子,租金价格也不容小觑。波士顿,2016年四月租金价格为 $2,303  每月,该租金与去年相比增长了5.44%。预计明年同期会增长2.34%,为 $2,356 每月。波士顿为全美国租金排名第六的城市。

第七名

华盛顿特区(Washington,DC)

美国政治中心华盛顿特区,2016年四月租金为 $2,134 每月,比去年同期增长了1.01%,预计2017年四月租金会增长1.14%,为 $2,158 每月。

第八名

丹佛(Denver,CO)

作为唯一入选本次租金排名前十的中部城市,丹佛无疑代表了中部城市房市的兴起。快速增长的房租,表明这座以石油开采业闻名的中西部重镇,已经成为美国房市投资的新焦点。2016年四月,其租金为 $2,034 每月,比去年同期增长了7.22%。预计2017年四月其租金会增长3.82%,达到 $2,111 每月。

第九名

西雅图(Seattle,WA)

作为美国西北区最大的城市 – 西雅图,同样也聚集了大量的高科技公司。相对硅谷等热门房市,西雅图房屋租金似乎还能够接受。2016年四月,西雅图租金为 $2,033 每月,比去年同期增长了7.22%。预计2017年四月租金同比增长4.45%,为 $2,123 每月。

第十名

迈阿密(Miami,FL)

阳光、沙滩、美食是迈阿密的代名词。这座热情奔放的海滨旅游城市,每年吸引着无数游客前往观光、度假,房屋租金自然不低。Zillow数据显示,2016年四月,其租金为 $1,899 每月,比去年同期增长了4.37%。预计2017年四月租金会上涨3.32%, 达到 $1,962 每月。

更多城市的租金预测,请见本文所附图表。

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