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加拿大住宅销售创新高

来源:纵海控股    添加时间:2016-05-04
加拿大住宅销售炽热,带动楼价进一步升温。据加拿大房地产协会(CREA)数据显示,加国三月份住宅销售量破纪录,按年急增12.2%,平均成交价飙15.7%至约50.85万加元,至于统计12大城市的MLS房屋楼价指数则按年升9.1%。库存量方面,持续减少至五个月水平,续创逾六年低位。
多伦多楼价按年升逾11%,表现不俗。
据CREA反映三月份楼价数据指出,加拿大楼市持续升温,住宅市场交投活跃,全国住宅销售量按月升1.5%,按年则飙12.2%,成交量创新高。
加拿大房地产协会主席CliffIverson表示,全国房屋需求殷切,温哥华及多伦多正踏入春季销售旺季,需求上升,令交投畅旺。

另该会首席经济学家Gregory Klump指,个别地区的50万至100万加元或以上的房屋,上月销售量均创新高,不过因盘源匮乏,供应量变得紧张。
                  
     •加拿大住宅库存量                                           •加拿大住宅平均成交价
住宅成交量创新高,令库存量再创新低。数据显示,全国住宅库存量进一步由今年二月的5.2个月水平,降至上月只有5个月水平,创逾六年以来的低位。
楼价方面,该国住宅平均成交价约50.85万加元,按年飙15.7%。而统计12大城市的MLS房屋楼价指数按年则升9.1%,属一○年六月后单月最大升幅。其中以两层式独立屋楼价升势最佳,按年飙10.8%;其次排屋按年升幅8.6%,之后是单层式独立屋,按年升8.1%;分层公寓升幅最少,仅升7.3%。
温哥华价飙23%称冠
按地区分析,温哥华蝉联楼价升幅最劲的地区,按年升23.15%,平均楼价飙至81.5万加元,继续成为全国最贵地区。而低陆平原及菲沙河谷紧随其后,升幅亦有逾两成,按年升22.82%及22.09%,楼价分别报71.95万及53.98万加元。
至于多伦多及维多利亚走势不俗,两者楼价按年分别升11.59%及10.78%,保持双位数字升幅。不过,个别城市楼价表现未如理想,全年更录得跌势,以卡尔加里及萨斯卡东为例,多月表现低沉,楼价按年倒退3.69%及2.71%。
12大城市中,以蒙克顿楼价最平,仅15.63万加元,较最贵的温哥华足足低水八成,其楼价表现不太标青,按年升幅仅4.86%,按月反跌1.35%,成为按月表现最差的城市。
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