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人民币贬值 大陆富豪买美国房产避险

来源:纵海控股    添加时间:2016-04-11
    人民币从去年8月份以来兑美元一直在贬值。为了减少人民币贬值造成的资产缩水,大陆富豪纷纷在美国购置房产对冲。
去年8月11日和12日,中共主动下调人民币兑美元中间价两千多点,令人民币贬值3%。中共此举出乎国际金融市场预料,市场看贬人民币情绪高涨。进入2016年的第一个交易周,人民币再次大幅贬值,人民币对美元贬值超过1.5%,至5年来最低水平。
在人民币兑美元连续贬值的背景下,有市场人士预计,优良的美元资产将成为资产配置的“新宠”。另外,大陆宏观经济形势一直不见起色,一月份各项经济数据显示经济依旧不振。国际金融机构纷纷下调人民币兑美元预期。国际投行高盛1月8日将2016年底人民币兑美元预期从1美元兑换6.6元人民币下调至兑换7元人民币;将2017年底人民币对美元预期从6.8元下调至7.3元。麦格理银行等三家银行也下调 了人民币估值。
    在人民币兑美元连续贬值的背景下,有市场人士预计,优良的美元资产将成为资产配置的“新宠”。鹏华基金表示,未来一年,美元资产走强,人民币相对美元贬值压力将持续存在。因此,投资中配置美元资产能有效分散单一币种资产的风险。
    面对人民币贬值压力,大陆富豪们纷纷购买美国房地产保值。有港媒报导,大陆证大集团董事长助理兼私募投行总监谈佳隆表示,一些资产在800万元人民币以上的客户,基于人民币贬值预期而卖掉国内房地产转配海外资产。 不少投资者是希望通过增加以美元为主的海外楼市、黄金的配置,对冲因国内增加货币供应量造成的潜在通胀的影响,实现资本的保值。而资本市场下滑和汇率贬值 两个因素相加,使得海外配置越来越热。
    有海外媒体调查显示,60%以上中国富豪计划在未来两年增持海外资产,其中住宅最受欢迎,其余为证券、商业地产、信托产品和人寿保险。另有47%高净值个人已安排30%以上的资产投资海外。42%受访者的首选目的地是美国,其次是香港、澳洲、加拿大和英国。
    据全美房地产经纪人协会资料显示,在截至2015年3月的一年时间里,约20.9万处美国房屋卖给了美国境外人士或在该国生活不到两年的新移民,总价值在1040亿美元,中国买家在其中占比最大,为286亿美元,平均购房价格约为83.2万美元。

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