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财富人群全球配置资产,泰国成为新兴热点

来源:纵海控股    添加时间:2016-04-11

   近年来,由于中国国内房价已处高位,升值空间有限,另外,中国人民币贬值、股市反复无常、投资风险无法把控,中国财富人群多方寻求增值保值之道,全球配置资产、投资海外已成为越来越多中国投资者的睿智之选!

    美、加、澳投资门槛提高,泰国渐成国人关注热点
    
从中国人的海外投资置业分布来看,美国、加拿大、澳大利亚等国家都广受青睐,其次是欧洲国家以及亚洲的新加坡、泰国、马亚西亚等国家。但通过对比各国投资环境发现,随着美、加、澳等国家投资门槛的提高,相比之下距离中国更近的泰国越来越吸引中国财富人群的眼球。
    泰国经济发展水平居发展中国家前列,是东南亚地区经济、金融中心和航空枢纽,与中国临近,往来非常方便。同时,泰国对中国政治态度非常友好,当地泰人与华人关系融洽,泰铢汇率也保持相对稳定。这些因素令投资泰国的风险较低,泰国因此逐渐成为中国财富人群对外投资的重要选择之一。

    海外投资聚焦品质豪宅,曼谷投资回报更胜一筹

    历史最为久远的展示财富的方式就是拥有土地与房产,纵观全球,众多财富人群均对房地产情有独钟,近年来,房产的稳定增值也给财富人群带来了丰厚的回报。在泰国最稀缺和珍贵的资源当属湄南河,四季水岸公寓项目就位于湄南河南岸,更因其世界顶级双酒店配套和湄南河南岸唯一顶级公寓的绝对稀缺,奠定了项目未来的升值空间。近日,香港、台湾包括泰国本地的购房者纷至沓来。
    四季水岸公寓坐落于历史底蕴浓厚且繁华的泰国石龙军路,这里集世界一流酒店、商场、国际学校、购物中心、精品市场以及葱翠的开放式公园为一体,康蒂集团在此倾力打造了四季水岸公寓这一顶级城市综合体。
    四季水岸公寓独占湄南河畔14.2英亩仅存黄金地段,包括73层超豪华河景公寓以及两家世界级酒店曼谷湄南河四季酒店及曼谷嘉佩乐酒店。仅355席的四季水岸公寓,室内180度观景,尽揽湄南河与曼谷城市的双重全景,更拥有350米最长河畔休闲长廊及丰富的生活娱乐设施,私人码头、四季俱乐部、顶层无边际泳池等得天独厚的配套资源,而且还能体验到闻名遐迩的四季品牌服务。
    最具优势的购买曼谷四季水岸公寓可以自由选择两种投资方式。一种是短期投资收益,购房者交付首付款之后,在收房之前可以选择退房套现,开发商还特别提供了10席珍贵机会,按资金成本的年化7.5%来支付购房者收益;另外一种就是长期持有曼谷四季水岸公寓获得项目的升值收益,曼谷作为泰国首都,房产保持在15%的年均增速,而四季水岸公寓作为泰国唯一坐落在湄南河畔的顶级公寓,增值空间将更为广阔。而在租金回报上,泰国曼谷的四季水岸公寓同样丰厚,引领各国。
    与中国、澳洲相比,曼谷的公寓租金收益率一直遥遥领先,在曼谷,包括素坤逸路、是隆区、沙通区、拉玛三路、隆批尼中心区及河畔附近的高档住宅区多是如此。在最近的一年中,曼谷公寓租金收益率呈现出了显著的上升趋势,同等条件下,河畔附近的高端市场租金收益率增长尤其强劲。

    度假+投资,泰国比海南更具优势

    在国内,与泰国曼谷比肩的旅游地产城市唯有海南。然而,海南的教育医疗等公共服务相对落后,生活成本高企,尤其是在海南楼市历经经济特区、国际旅游岛概念所导致的“击鼓传花”式房产泡沫破碎后一蹶不振,极大影响了国内财富人群对海南的投资热情。
    相比之下,泰国生活成本低,物价水平约相当于北京、上海三分之一,餐饮价格更只有中国一线城市的30%-40%。如果想吃一顿丰盛的午餐,在曼谷大型购物中心设计考究的泰国料理也只需300泰铢,约60元人民币。低廉的生活成本,使得前来泰国旅居人士,能够享受到物超所值的品质生活。
    除了生活成本低之外,泰国的交通成本也很低,与海南相比,从北京飞往曼谷的单程机票票价仅为从北京飞往海南机票票价的六成,在旅游淡季,还可能抢到亚洲航空1-2折的特价机票优惠。对于投资泰国的中国财富人群而言,去泰国如回自家后花园般的轻松、惬意,轻松实现商务投资与休闲度假兼顾的跨国之旅。
    与“医疗水平落后,大病得跑北上广”的海南相比,泰国医疗体系完善,仅泰国首都曼谷就有20多家世界一流的医疗机构,并且能够享受到与欧美发达国家医疗水平同步的专业服务,每年都会有大量中国人和西方人前往泰国度假、养老,使得泰国成为名副其实的“养老天堂”。
    一个民风淳朴,拥有美丽高山,青翠森林,迷人沙滩的泰国,一个充满多元文化特色和各种肤色人的国际化大都市曼谷,正在吸引着中国财富人群前来投资置业。试想一下,很多中国财富人群去欧美买房移民,不过人民币在欧美是6个当1个花,和人民币在泰国 1个当5个花,相差30倍。不了解泰国的中国人去投资了欧美,而欧美人却来泰国买房养老,泰国的魅力可见一斑。 



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